Per i dag er det cirka én prosent ledige arealer for industri- og næring i Drammen. Det er cirka ni prosent ledige arealer for kontorlokaler, kommer det frem i Markedsrapporten vinter 2016/2017, utarbeidet av Malling og co.

Etterspørselen etter næringseiendom er større enn ledigheten. Berger mener det trengs etablering av flere tomter til kombinasjonsbruk.
– Det er ganske avgjørende, sier han.

Kan marka brukes?

Plassmangel er det største problemet. Næringseiendom skal helst ha nærhet til både folk, hovedveier og kollektivtransport. Malling og Co har funnet ut at det er 1.300 kommersielle tomter i Drammen, Nedre Eiker og Lier. Det er ikke nok.

– Kommunene må regulere flere arealer til næring, sier Berger, og fortsetter:
– Liertoppen har allerede etablerte næringslokaler. Kan man bruke mer av marka? Det krever at kommunen tillater næring og omregulerer tomter.

Å ta av marka er et betent tema, men på grunn av vanskelig landskap med åser og daler i Drammensregionen, er det begrenset hvor man kan etablere næringseiendom.

Næringsvennlige områder 

– Øvre- og Nedre Eiker er eksempler på kommuner hvor man har åpnet for større utnyttelse av tomter. Der er det regulert for bygget tettere og høyere, sier Berger

Det er få lokasjoner for logistikk- og lager i området. Viljen til å etablere dette har vært liten, ifølge rapporten

Et av de pågående prosjektene i Øvre Eiker er Aksen næringspark. For fire år siden brant store deler av det som het Eiker næringspark ned. Nå etablerer Vestaksen nye arealer i Hokksund. Bygget som er under oppføring er på 8.000 kvadratmeter, fordelt i fire seksjoner. Målet er å få inn store aktører.

På grunn av utbyggingen har politikerne i området også blitt mer vennlig innstilt på etablering av en ny påkjøring til motorveien. Dette viser at utbygginger også kan være med på å fø andre prosjekter.

LES OGSÅ: Her er det 1.400 kvadratmeter solcelle

– Bør friste de kjente bedriftene til Drammen

I Malling og Cos rapport står det at leiemarkedet for kommersielle bygg er relativt stabilt.

Det er noen færre leiekontrakter som ble skrevet i år enn i fjor. En av grunnene er at det er få leiekontrakter som går ut i år, en annen er plassmangelen. Drammen bør gjøres mer attraktiv for store og kjente bedrifter.
– Den største utfordringen i Drammen er å få til en sterkere etablering av kontorer til kjente bedrifter. Det bør tilrettelegges slik at de attraktive stillingene kan være i Drammen, slik at folk ikke pendler til Oslo, sier Berger.

For å få til dette må kontormarkedet i byen utvikles ytterligere.
– Det kan virke som om det er mer attraktivt for bedrifter å etablere seg i aksen Oslo- Asker. Det er som om det er en barriere å komme over Liertoppen, enda Drammen kan tilby bymessige kvaliteter.